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ヨリフジのスタッフブログです。

スタッフブログ

現実的な予算でナチュラルな住まいをつくる方法 ー続編ー

住宅の性能に対する基準が

 

どんどん高くなっていている現在では

 

それに比例して建築コストも増加して

 

いっています。ましてや、前回

 

お伝えしたように、それに加えて

 

自然の力を最大限に利用した家づくりを

 

行おうとした場合、土地取得費用や

 

外構工事費用にも、より余分なコストを

 

かけることになってしまうため

 

家づくりの総予算が大きくアップして

 

しまうことになります。

今回は、しっかりと高い性能を

 

保ちながらも、自然の力も活かしつつ

 

かつデザインに優れた家を現実的な

 

予算で家づくりをしていく方法について

 

お伝えしていきたいと思います。

その1:土地取得費用を抑えること!

例えば、同じ分譲地だったとしても

 

道路の方向が違うだけで、土地価格は

 

大きく違ってきます。もちろん

 

日当たりが良さそうな南側道路の土地が

 

最も土地価格が高くなるのですが

 

それらの土地は、そうじゃない土地に

 

比べると、坪単価で2万円〜3万円は

 

高めに設定されています。

また、三角形だったり鍵型に

 

なっている、いわゆる変形地は

 

イメージが湧きにくいことから

 

価格は安く設定されています。

 

でも、注文住宅の場合、そういった

 

土地の方がむしろ暮らしやすい家が

 

建てられるとしたら、この点においても

 

費用を浮かすことが出来ますよね?

さらに、これは当たり前のことですが

 

土地面積の大小によっても土地価格は

 

大きく違ってくることになります。

 

無駄に広い土地を買ったとしたら

 

土地取得費用だけじゃなく

 

外構工事にも余分な費用がかかることに

 

なるし、固定資産税も高くなるし

 

庭のメンテナンスも大変な手間になってきます。

ですから、あなたが建てる家にとって

 

必要な広さの土地を購入することが

 

無駄な費用をカットするために

 

必要不可欠な要素となってきます。

その2:外構工事費用を抑えること!

外構工事は建てる家によって、大きく

 

かけるべき予算が違ってきます。

 

家のコストを抑えることだけを

 

重視したローコスト住宅などは

 

周囲から丸見えな家なので

 

それなりに外構工事に予算をとって

 

おかないと、見た目も住み心地に

 

良くない家になってしまいます。

他方、デザイン性に優れつつ

 

防犯性やプライバシー性に優れた家を

 

建てるとなると、周囲との境に

 

大きな塀や目隠しを作る必要も

 

なくなるし、庭の装飾も必要最小限に

 

抑えることが出来るようになります。

 

その3:家の費用を最小限に抑えること!

家の予算を必要最小限に抑えるために

 

必要不可欠な要素は“面積カット”です。

 

つまり、必要なものと不必要なものを

 

明確にし、不必要だと思われるスペースを

 

最小限までカットしていくことです。

 

普通の家では、廊下だけでも6帖(3坪)

 

ぐらいあったりします。もし、これを

 

ゼロにすることで150万円ぐらいの

 

予算をカットすることが出来るように

 

なるとしたら、それでも廊下は

 

必要だと思いますか?

 

また、せっかく家を建てるんだから

 

あれも欲しい、これも欲しい

 

となる気持ちは分かりますが

 

そうなれば、どんどん家が大きく

 

なってしまい、建築コストが高くなる

 

だけじゃなく、住んだ後のランニングコスト

 

だって高くなってしまいます。

ですから、無駄に多く部屋を作りすぎない

 

ようにすることも、費用を抑える上では

 

非常に大切な要素となってきます。

 

部屋も保険のように、もしものことを

 

言い出すとキリがないですからね。

ということで、もし、あなたが現実的な

 

予算で家づくりをしたいとお考えであり

 

しかし、その具体的な方法をご存知ない

 

のであれば、一度弊社にお越し

 

いただければと思います。

 

 


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