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ヨリフジのスタッフブログです。

スタッフブログ

もし、あなたが理想とする予算内で土地を買い、 平屋の住まいを無理なく建てられるとしたら?

『出来ることなら平屋にしたいと思っているんですよねー』

住まれるエリアに関係なく、弊社にお越しくださる方の

多くが平屋を希望されていらっしゃいますし、たとえ

最初はそのような考えが頭になかったとしても

弊社の家づくりに対する考え方や価値観をお伝え

させていただいているうちに多くの方が、自然と

平屋をご希望されるようになっていきます。

 
 
というのも、予算の中で、出来る限りコストを抑えつつ

暮らしやすい住まいにすることを追求するならば

2階建てよりも平屋の方が効率的だからです。

 

 
例えば、資金計画によって、あなたが無理なく

返済していくことが出来る金額から逆算した家そのものに

費やせる予算が税込1600万円になったとしましょう。

 
 
この場合、税込1600万円という予算の中で

出来るだけ面積を大きくしようと思えば、一般的には

30坪前後の2階建て住宅を提案されることになりますが

この広さの2階建て住宅では、どれだけ上手く

間取り設計をしたとしても、どうしても非効率的な

要素が数多く出来てしまいます。

 
 
まず、この間取りの場合、寝室や子供部屋といった個室を

全て2階につくることになります。そうなれば、それぞれに

部屋へと続く廊下が必要になってくるし、2階に部屋を多く

つくるとなれば、2階用のトイレだって必要になってきます。

 
 
さらに、あなたのお子様がまだまだ小さいのであれば

2階につくった子供たちのための部屋は

もちろん当分の間、全く使われることがありませんよね?

(普段ほとんど使わないような荷物の置場になります)

 
 
となると、もしあなたに子供が2人いて、子供寝屋が

6帖ずつと、収納が1帖ずつあったとしたら

(6帖+1帖)×2室=14帖=7坪もの面積が

子供が成長し、思春期になるまでの間、ほぼ使われない

無駄なスペースと化してしまうことになってしまいます。

 
 
しかもこの間取りの場合、リビングを広くつくろう

とすれば収納を少なくせざるを得なくなってしまい

不足した収納を2階で補おうとします。しかし生活の中心は

1階なので、いつも使うようなものを、いちいち2階まで

持っていくのがどんどん面倒になってきて、リビングや

ダイニングにモノが散乱してしまう結果に陥ってしまいます。

 
 
他方、同じ予算で平屋を建てると考えてみましょう。

 
 
この場合、2階建てと同じ面積で平屋を建てることは

不可能なので、不必要な面積をカットしていくようになります。

まず不必要なのが廊下です。

 
 
おそらく2階建てなら1軒の家で、5帖前後の廊下が

出来てしまうことになるのですが、平屋ならば

上手く設計すれば、そのうちの4帖(=2坪)を

カットすることが出来るようになります。

 
 
さらに、平屋にすることで、各フロアに2帖ずつ必要になる

階段スペースをカットすることが出来るようになります。

 
 
また、平屋にすれば、全ての部屋と収納が1階にくることに

なるので、2階にトイレも必要じゃなくなりますよね?

となれば、さらに1帖(=0.5坪)面積をカットすることが

出来るようになります。

 

 
つまり、この3つの要素だけでも、4.5坪もの面積が

カット出来るようになるということです。そして

その結果、2階建てと同じコストで、しかも

部屋の数と収納量は全く変えないままで、平屋を

建てることが出来るようになります。

 

 
とはいえ、ただ単に平屋にしただけでは

使い勝手以外の、暮らしやすさを満たすための

条件の全てが満たされるわけではありません。

プライバシー面や防犯面、それから明るさや

風通しといった面もしっかり兼ね備えることで

住み心地に優れた平屋の住まいを無理のない

予算の中で建てられるだけじゃなく、土地取得費用や

外構工事費用といった家以外に必要となる費用についても

しっかり予算を抑えることが出来るようになります。

 


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