インスタグラムはこちらBLOGはこちらFacebookはこちらLine@はこちらPinterestはこちら
     ヨリフジ建設に関するお問い合わせはお気軽に
    free0120-01-8511受付時間:月~日 9:00~18:00
blogBlog

ヨリフジのスタッフブログです。

スタッフブログ

古くからある土地のメリットデメリット

土地を探し始めると、雑誌やネットに掲載

 

されている土地の多くは、いざ現地に

 

見に行ってみると、思っていたのと違う土地

 

であることが多々あります。というより

 

ほとんどがそうお感じになるかもしれません。

 

そうです。雑誌やネットは、なかなか売れないで

 

困っているいわゆる“古い土地”ばかりで

 

占拠されているからです。

 

 

しかしながら、資金計画の結果、あなた土地に

 

費やすべき予算を削らなくてはいけなくなった

 

としたら、この“古い土地”を狙っていくように

 

なるので、古い土地のメリット・デメリット

 

について理解しておくことも大切です。

 

 

 

■古い土地のメリット

 

 

 

『じっくり考えることが出来る』

 

新規分譲地とは違い、あなたと同じ土地を

 

狙っている方が少ないので、即決する必要がなく

 

住宅会社にその土地に合わせてじっくりとプランを

 

描いてもらえるし、気に入った間取りで見積りまで

 

出してもらえる余裕が出てきます。

 

 

 

『価格交渉することが出来る』

 

土地にはその地域に応じた相場というものが

 

存在しますが、実際の取引は、売り手と買い手が

 

合意した金額です。ですから、少しでも高く

 

売りたい売主と少しでも安く買いたいあなたが

 

納得し合意出来る金額まで不動産屋さんに

 

頑張って交渉してもらうようにします。

 

 

この2つが古い土地の大きなメリットではないでしょうか?

 

心理的にも金銭的にも、なかなかなメリットだと思います。

 

 

 

■古い土地のデメリット

 

 

 

『土地代以外の別途費用が高くつく』

 

例えば、水道が敷地内に引き込まれて

 

いなかったら、前面道路から敷地内に

 

水道を引込む工事をしないといけませんし

 

隣との境界壁がなければ境界の基礎を

 

つくらないといけません。また、土地に

 

よっては土の入れ替えをしなくては

 

いけなかったり、古い家が建っている

 

としたら、その家の解体費用が必要になる

 

場合もあるので、そういった調査をしっかりしつつ

 

同時に費用も算出してもらわなければいけません。

 

 

 

『境界があいまいな場合が多々ある』

 

一般的には、土地を売る際には、売主には

 

境界を買主に明示する義務があるので

 

売る前に測量をし、境界確定を行い、引渡し

 

てくれるものですが、それをしてくれない

 

売主もけっこういます。そんな場合は

 

あなた自身が測量費用を負担しなければ

 

いけなくなります。

 

 

 

『草がボーボーでイメージが悪いし、家が建つイメージも湧きにくい』

 

売れていない土地の多くは、全く手入れが

 

されておらず、ずっと放りっぱなしになっている

 

ので、新規分譲地のように明るくてスッキリとした

 

イメージが湧きません。しかし、いざ家を建てて

 

みると素晴らしい土地だったということも

 

よくあるので、住宅会社に一緒に土地を見てもらう

 

ようにすることが大切です。

 

 

 

『しがらみがある場合がある』

 

ある程度まとまった世帯がある集落の中では

 

自治会や地域特有のしきたりなどを避けることは

 

出来ません。また、あなたと同世代の方も

 

近くにあまりいないかもしれないし

 

そうなれば小さなお子さんもあまり

 

いないかもしれません。

 

 

いかがですか?新しい土地と古い土地

 

それぞれメリットもあればデメリットも

 

あるので、どっちが良くてどっちがダメだ

 

ということではありません。ですが、あなたが

 

住みたいと考えている地域だったり、土地に

 

費やすべき予算が明確に分かれば、あなた自身が

 

選ぶべき土地がどちらなのか?は、自ずと導き出されます。

 

 

ですから、まずは資金計画から行い、ご自身の

 

予算を把握するところから家づくりは始めるように

 

していただければと思います。

 


  • 『設計士と建てたお家』実績集
  • 無料設計相談会実施中
  • 見学会実施中 お気軽にご来場ください
  • お問い合わせはこちら
  • カタログ請求
  • SIMPLE NOTE
  • Standard Grid
  • WB House
  • Yorifuji Facebook Page
  • Yorifuji BLOG
  • Yorifuji Instagram Page
  • Yorifuji Line@ Page
  • Yorifuji Pinterest Page

Go Top